Cintorínska (Komjatice)

Popis nehnuteľnosti

Pozemky sa nachádzajú na Cintorínskej ulici v Komjaticiach a sú rozdelený nasledovne, ktoré sú oddelené oplotením:
- pozemok pre RD č.1 s výmerou 785m2 - je už predaný,
- pozemok pre RD č.2 s výmerou 578m2 a viničný domček s výmerou 34m2- dostupný do fázy holodomu ako aj na kľúč,
- pozemok pre RD č.3 s výmerou 520m2 - dostupný do fázy holodomu ako aj na kľúč,
- pozemok pre RD č.4 s výmerou 882m2 - dostupný do fázy holodomu ako aj na kľúč.

Domy sú situované na konci slepej uličky, ktorá bude vytvorená s kompletnou technickou infraštruktúrou vyslovene pre výstavbu týchto domov. Umiestnenie a väčší rozmer pozemkov zabezpečí komfortné a pohodlené bývanie pre rodiny s deťmi. Odkanalizovanie rodinných domov je zabezpečené žumpou na vlastnom pozemku. Na obecnom pozemku sa nachádzajú 4 vodovodné prípojky v spoločnej vodomernej šachte a elektrické prípojky pre 4 RD v spoločnej elektromerovej skrini. Spoločná prístupová komunikácia je vybovaná na obecných pozemkoch a je osvetlená s verejným LED osvetlením. Výhody: luxusný, slnečný + bezstarostné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, zdravotné centrum, lekárne, pošta, obchody…).

Rodinné domy sú navrhnuté ako samostatne stojace dvojpodlažné drevostavby pôdorysných rozmerov 7,6 x 12,45 m so zastavanou plochou 94,62 m2. Celková úžitková plocha domu je 132,74 m2 + terasa a závetrie 19,73 m2 pričom: prízemie predstavuje 62,24 m2 a poschodie 70,50 m2.
Dispozičné riešenie domu: za krytým vstupným závetrím je riešené vstupné zádverie, technická miestnosť, následne chodba s možnosťou vstupu do samostatného WC, kuchyne a obývacej izby s jedálňou a možnosťou výstupu na krytú terasu. Na poschodí sú tri izby , pracovňa, kúpeľňa a WC. Okolo domu sú riešené spevnené plochy a terasa. Ku každému domu prináležia dve parkovacie miesta.

Domy sú dostupné vo fáze holodomu, ktorá obsahuje dole uvedené položky:
• základy (vrátane uzemnenia a rozvodov TZB pod úrovňou základovej dosky),
• izolácie proti vode a zemnej vlhkosti,
• zvislé konštrukcie - obvodové steny opláštené z exteriéru a priečky,
• vodorovné nosné konštrukcie,
• strecha (krov + krytina),
• klampiarske konštrukcie (montáž žľabov a zvodov, balkónov a atík),
• výplne otvorov na obvodovej konštrukcii - okná a terasová dvere (šesť komorové s troma tesneniami značky Gealan S9000) a vstupné bezpečnostné dvere troma tesneniami s bezpečnostným kovaní RC2 značky Maco,
• elektroinštalácia vyhotovená v zmysle projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače sú bielej farby značky Schneider rady Asfora, svetlá sú ukončené keramickými objímkami E27 s LED žiarovkami, lampy/svietidlá zabezpečuje kupujúci podľa vlastného výberu,
• kontaktný zateplovací systém na báze minerálnej vlny s vonkajšiou silikónovou omietkou,
• zdravotechnika je vyhotovená v zmysle projektovej dokumentácie s prípravou na montáž zariaďovacích predmetov,
• vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, výroba teplej úžitkovej vody je zabezpečená elektrickým bojlerom, stavba je pripravená na montáž fotovoltaických panelov,
• steny a stropy s povrchovou úpravou a bielym náterom.

Domy sú dostupné do štandardu, ktorá obsahuje dole uvedené položky:
• všetky položky uvedené vo fáze holodomu,
• obklady, dlažby a plávajúce podlahy,
• vnútorné výplne otvorov s obložkovými zárubňami,
• dodávka a montáž zariaďovacích predmetov,
• stavba obsahuje kuchynskú linku s elektrospotrebičmi,
• dodávka a montáž fotovoltaiky s výkonom 6 kW.

Na základe samostatnej objednávky pre kupujúceho zabezpečíme dole uvedené položky:
• sieťky na oknách a posuvné sieťky na terasové dvere,
• chladenie formou klimatizačných jednotiek,
• smart riešenie na inteligentnú domácnosť,
• exteriérové elektrické žalúzie.

Realizácia výstavby :
- v máji 2024 investor zahájil realizáciu výstavby projektu,
- predpokladané ukončenie: júl 2025 (RD č.1) / december 2025 (RD č.2 a 3) / júl 2026 (RD č.4).

Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis a pomôžeme Vám s vybavením hypotekárneho úveru. V prípade Vašich ďalších doplňujúcich otázok sa s dôverou obráťte na pána Róberta Rónaia, mobil +421 917 859 484 a e-mail info@sbcs.sk.